3成貨尾均價高於$600萬 瑧頤吸中產上車客

新世界（00017）旗下元朗瑧頤是繼土瓜灣瑧尚及何文田瑧樺後，該集團本年推售的第三個新盤，項目今年6月時已經推售，至今累售210伙，佔單位總數約7成，現時餘下的單位價單標價均高於600萬，面積大於300呎，適合中產上車人士。

瑧頤位於十八鄉路99號，鄰近同系2014年底入伙的溱柏，主打1房戶型，會所參考中國傳統四合院設計。瑧頤自6月開售以來累售約210伙，佔項目單位總數313伙近7成。

項目標準樓層一層15伙，共享3部升降機。瑧頤提供313伙，實用面積由230至577呎，戶型由開放式至3房。當中標準戶涉及302伙，主打1房戶，涉139伙，佔整個項目44.4%，實用面積由290至330呎，其次為2房單位，涉80伙，佔25.6%。另設11伙特色戶，均為25樓天台特色戶，實用面積由290至577呎，連接193至382呎天台。項目所有單位均以開放式廚房設計，而樓書顯示，項目沒有氣體供應，未能明火煮食。

會所採傳統中式風格建築

對於該盤命名為瑧頤（ATRIUM HOUSE），新世界發展營業及市務總監黃浩賢指，「瑧」代表匠心打造的住宅項目；「頤」字則帶東方韻味，靈感來自項目獨特設計。

項目一大特色為其會所「頤舍」採用傳統中國建築風格打造。其大堂入口設有傳統中式的「大宅門」，高約7米，闊近8米，甚有傳統中國風格調；而會所連園林面積約1.5萬呎，設計參考中國傳統四合院的布局，會所設有戶外泳池，各類設施圍着泳池而建，並以青磚為主要建築物料。

全盤開放式廚房 附名牌煮食爐具

發展商開放兩個示範單位，包括以18樓B1室為藍本的無改動示範單位，屬2房間隔，實用面積430呎。單位採開放式廚房設計，提供嵌入式電磁爐、微波焗爐、拉趟式抽油煙機、嵌入式雙門雪櫃及嵌入式洗衣乾衣機等。

單位有一細一大睡房，細睡房方正，而大睡房附連工作平台，並備有曲尺窗戶，享單邊景觀。

另一個為18樓B2室為藍本的無改動示範單位，屬1房間隔，實用面積303呎。單位大廳長形設計，連接露台；單位屬開放式廚房設計，廚櫃用上米白色板面，附設一系列西門子品牌的電磁爐、微波焗爐、抽油煙機、雙門雪櫃等，另有Gorenje的洗衣乾衣機。

單位廚房邊位設有一個收納式活動餐枱，住戶使用時先透過手柄拉出，再用人手將兩邊的枱面托起，餐枱夠兩人使用。

元朗南發展區 打造鄉郊式住宅小鎮

瑧頤屬於新世界在區內龍田村大型項目的其中一期，鄰近溱柏、原築等私人住宅項目，附近以發展中低密度項目為主。

其實，政府早已計劃在元朗區內推行多個大型發展區，估計可帶動區內10年後人口可增加至逾70萬人，當中包括推動元朗南規劃轉型，可釋放約100公頃的棕地，可提升區內環境和配套發展。例如於元朗南發展區內，會劃出3個區域，分為都會生活區、樂活生活區和花園城區，打造成鄉郊式住宅小鎮，預期可發展約2.85萬個住宅單位，當中約4成作私人住宅，估計可容納約8.8萬人口居住。

編輯：陳展宏

美術：熊偉然